有房产证没有土地证要怎么做?
有房产证无土地证必须及时申请,并取得土地证。避免影响二手房交易,二手房交易时才顺心,可以多卖钱。
一、有房产证没有土地证怎么办
必须及时申请并取得土地证。
流程为:
1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请,同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。
2、由相关人员对材料进行审核,审核通过后,会通知产权人前来缴费;
3、产权人完成缴费后,即可领取土地证。
二、土地使用权有哪些限制
1、禁止闲置土地
使用者在取得证后同,一般要在规定的时间内进行建设,一定不能闲置土地。如果没有经过批准的话,是不可以进行建设的,土地要怎么规划这个还是要根据相关审核才行,只有通过后才可以开始,如果闲置土地的话,这样不但是被收取闲置费,还会被相关处置。
2、禁止擅自改变土地用途
现在的土地用途也是分为几大类,它们分别为商服、住宅、设施、建筑、运输等一些用地,上面也是会将它们的用途划分得比较清楚,使用者对它也是不能擅自更改的。
3、禁止自行进行转让、出租、抵押
土地使用权这种也是以划拨方式得到的,在没有经过允许的情况下,也是不能私自对它进行转证、出让或者是进行抵押行为的,可以说这些都是要得到相关的部门的认可,在合法的情况下才可以的。
总结:关于有房产证没有土地证怎么办相关内容就介绍到这,去相关部门进行申请,同时还要把相关的材料带上,对这些提交材料审核通过后,才可以进行办理的,如果没有通过要将材料补齐的。如果想要了解更多相关知识,可以关注我们币百科来咨询。
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