房贷浮动利率指的是LPR，如果未进行约定，默认为一年调整一次。而进行了约定，则按照用户与银行的约定进行调整。用户可以自己选择调整的频率。

计算公式：lpr浮动利率=lpr基础利率+加点

怎么调整?

1、已经贷款成功的，浮动利率贷款在贷款发放以后，将按照合同约定的重定价日和重定价周期进行重定价。固定利率在整个贷款期间，贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化。

2、还未贷款的，会根据贷款市场报价利率(LPR)来确定，基本上在最新公布的LPR的基础上加点或者减点，房地产市场不景气的时候，会在LPR的基础上下调，房地产市场火热的时候会在LPR的基础上加点。

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