银行创业借贷需要什么条件

1、身份及营业场所证明

贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明，以及固定的住所或营业场所。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可)，营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。

2、资金证明

贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置(安装或修理)小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%。

3、结算账户

贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。

4、贷款担保

贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。

创业借贷的利息

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

几种银行创业借贷方式

一、保证方式的创业借贷

当前，大多银行对律师、医生、公务员、事业单位员工阶层都情有独钟，认为这些阶层收入稳定，保险系数大。如果你想创业，但是手里既没有存单、国债，也没有保单，但是你的配偶或父母等其他亲属有一份稳定的工作收入，那么，这也能成为你绝好的信贷资源，在他们的保证下就可以在工商银行、建设银行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。而且，这种以亲属保证来申请的贷款不用任何抵押、评估手续。当然，如果有律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员的亲属，以他的名义直接办理贷款，则更容易通过银行的审批。

二、担保方式的创业贷款

当然，如果没有以上优质行业的从业人员做担保，那么，也可以找第三者为你担保贷款，以第三者担保的，按规定需提供本人及保证人的资料，经银行核查确实符合借贷和具备保证条件的，可获得相应资信额度贷款。

可见，如果确实急需资金又缺乏符合银行要求的抵押物，可考虑找专业的担保公司。不过，这要交给担保公司一笔不菲的费用，按照有关规定，担保机构要向贷款者收取不超过同期银行贷款利息50%的费用，有的公司还会收取其他名义的一些风险补偿金。

也有很多地方政府，比如上海等省市的财政部门专门拿出资金，针对银行对小公司信用心存顾虑的问题，成立了小公司贷款担保中心或专户。规定生产型小公司连续正常经营半年以上、非生产型小公司连续正常经营一年以上即可提出担保申请。担保中心或专户会对小公司的规模、经营、信用等情况进行调查，如果符合条件可以由中心或专户提供担保，签约银行可以向小公司老板发放担保贷款。

三、抵押方式的创业贷款

目前，一般情况下银行对外办理的许多个人贷款，只要申请人抵押手续符合要求，银行就不会过问贷款的用途是做什么。一般需要创业的个人只需要把自己的房产当做抵押物向银行申请贷款，就可获得相当房产评估价的50%以上的贷款额度。

四、质押方式的创业贷款

创业者只要拥有工商银行、农业银行以及建设银行等金融机构的定期储蓄存单或凭证式国债、人寿保单等，带上本人身份证到各银行分支机构业务受理窗口就可以办理。

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