散户可以买reits吗?普通散户不建议买reits?
时间:2024-08-02 14:47
来源:币百科
导读:REITs基金全称叫做基础设施领域不动产投资信托基金,可以简单理解成这个基金投资标就是各类不动产资产,那么散户可以买reits吗?普通散户不建议买reits? 一般来说,散户是不合适买
REITs基金全称叫做基础设施领域不动产投资信托基金,可以简单理解成这个基金投资标就是各类不动产资产,那么散户可以买reits吗?普通散户不建议买reits?
一般来说,散户是不合适买reits的,因为reits的封闭期是比较的长,一般是20年到99年封闭期的会比较多,因为时间太长了,其次就是场内折价可能非常严重,对于一个普通散户来说,是不建议投资这么长时间的产品,其次就是未来的不确定太多了,可能存在亏损的情况。
另外REITS每半年才公布一次估值,对于机构来说,是会深度的研究净值,但是对于散户来说,是没有那么多时间和精力来进行研究的,如果买入可能会存在亏损的情况。
如果实在是想买的话,是可以等reits上市之后购买可能比较适合,因为那个时候市场会对reits进行充分定价,其次就是reits也是有优点的,REITS的最大优点就是预计现金流分派率为4%-12%。
但总的来说,是不建议普通散户申购reits,因为封闭期比较的长,其次就是每半年才公布一次估值,没有那么多时间和精力来进行研究,一般不推荐购买。
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