房贷欠多久会被起诉 大概这么久
时间:2024-08-02 14:47
来源:币百科
导读:这两年,受疫情影响,经济不景气,失业率升高,大家挣钱都不容易了。于是,不少购房者就面临着房贷断供被起诉的问题。那么,房贷到底欠多久会被起诉?跟着小编一起看看吧。 房
这两年,受疫情影响,经济不景气,失业率升高,大家挣钱都不容易了。于是,不少购房者就面临着房贷断供被起诉的问题。那么,房贷到底欠多久会被起诉?跟着小编一起看看吧。
房贷欠多久会被起诉?
一般来说,房贷欠款3个月以上,银行就拥有了起诉购房者权利。这是因为在房贷欠款的一开始,银行并不会立即起诉我们,而是会经过一系列的“催债”。这个时候,银行会向购房者发送要求及时付款的通知函,如果购房者一段时间还没付,银行也会直接从开发商的保证金账户直接扣除购房者逾期的贷款。
此时,开发商也可能会给购房者发及时付款的通知函、催款函、律师函,因为在房屋尚未办理产权证和抵押权证的情况下,开发商一般是要对房贷承担担保责任的。
“催债”一段时间后,购房者还没有及时把贷款还进去,银行就会直接起诉购房者和开发商。此阶段,购房者房子会进行拍卖。直到房子拍卖成功之后,最终拍卖款扣除执行费、拍卖费等,优先还给银行,有剩下的再还给购房者,不过基本是无剩余的。更甚者,房子拍卖了都不够还银行的钱。
上述是房贷欠款的一些内容,大家可以关注一下。
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