如今很多人都在办理房贷，众所周知房贷的贷款期限也是有限制的，有很多人都不知道最高可以贷款多少年，那么房贷一般可以贷多少年？下面一起来看看吧。

房贷的最高年限一般为30年，制约房贷年限主要有四个因素：第一是贷款人年龄，年龄越小能够申请到的贷款期限就越长。

第二是房产的房龄，房龄越少能够申请到的贷款期限越长。第三是贷款人还款能力，工作越稳定收入越高，还款期限越短。第四是公积金缴存比例，比例越高贷款期限越短。

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