房屋产权到期后如何处理?
时间:2024-08-02 14:47
来源:币百科
导读:房屋产权是由房屋所有权和土地使用权组成的,而房屋所有权的期限是永久的,但是土地使用权是有年限规定的。土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按
房屋产权是由房屋所有权和土地使用权组成的,而房屋所有权的期限是永久的,但是土地使用权是有年限规定的。土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。而我们也知道在房产证里是没有期限登记栏的。
不少朋友觉得上面的说话太深奥,那么小编就用通俗易懂的话语来解释一遍,简单来说就是房子的所有权是永久的,而房子一般设计的寿命为50年,只要房子不塌,那么房子就一直是产权人的,但是土地是国家的,只是根据项目的不同,所租国家土地的周期也不同,住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
如果土地使用者申请续期的,那么土地使用权和地上房产由国家无偿收回,那么房屋所有权也就自然消失了。如果是土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
最后小编想要说的是,虽然住宅产权期满后可以自动续期,但是再次申请土地使用需要补缴等多方面的也是需要考虑的问题。
以上就是房屋产权到期后如何处理的相关解答,更多相关内容尽在币百科。
相关阅读
-
意外险是不是购买后立即生效?意外险的生效时
绝大部分意外险不是购买后立即生效的。 重疾险、医疗险为了防止带病投保这类逆选择的情况...
-
患恶性肿瘤后可以买哪些保险?
患上癌症后,想买普通的医疗险和重疾险基本上十分困难。除非是早期甲状腺癌,一些个别的...
-
公积金提取过一次第二次怎么提取吗 公积金提取
1、满足间隔时间:两次提取不能间隔太短,大部分地区间隔时间为一年; 2、满足提取次数:...
-
车险怎么报 车险如何报
1、当事故发生之后,车主要马上给保险公司打电话进行理赔; 2、车主需出具保险的单据、驾...