我们都知道按揭房就是经过贷款买到的房子，一般如果是贷款买的房子，肯定还款都要还很多年，很多人在按揭买房之后贷款还没有还完的状况下又想把自己的按揭房作为抵押物再去进行贷款，接下来我们就来了解一下按揭房二次贷款条件以及买房二次按揭贷款的流程吧。

按揭房二次贷款

1、用按揭房的月供扩大信用贷款，对其房贷月供依据贷款人的综合资信状况，进行适量的扩大倍数，一般可扩大月供的10倍左右，最高可扩大月供的200倍，按揭房月供扩大贷款是基于个人信用的贷款产品。按揭房扩大贷款的办法是，也就是说月供2000，最高能够贷到40万。

2、找贷款公司帮助按揭房便能够办理解押将未按揭完的房子尾款付清，不过这种办法贷款一般本钱较高。，然后贷款人便可用解押后的房子向银行进行贷款。

3、可进行“组合”贷款，资质较好的贷款人，并具体办法是先请求按月供扩大信用贷款，再找贷款公司为贷款人担保以获得余下资金。此办法本钱相对较低，而且贷款额度相对也较大。且用按揭房的月供扩大信用贷款的额度无法满足的贷款人，能够测验进行“组合”贷款。

买房二次按揭贷款的流程？

1、买房二次按揭贷款要经银行赞同，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。向银行提出贷款请求，并提交相关材料。

2、银行对贷款人进行资信调查、审查后，买房二次按揭贷款告诉贷款人审查结果。银行赞同贷款的，与贷款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭贷款补充合同》，卖方将贷款金额不足归还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。贷款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押挂号、房产稳妥等手续。

3、银行获得《土地房子他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于归还卖方所欠按揭贷款本息，剩余金钱再划入卖方在银行开立的帐户。贷款人按期归还贷款。

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