首付一成买房是有一定风险的。首付比例低于三成的时候，开发商往往会提出第三方垫首付的提议，但是这样就会增加购房的风险，因为就可能会有合同陷阱和不明费用增加的可能性发生。

首付一成买房有风险吗？

1、千算万算，你也抵不过开发商算，比方咱们不扫除有些开发商让你交了一成首付，就人间蒸发，咱们每天看新闻，都知道什么样的开发商都有。

2、对于购房者来讲，假如遇到“退房退款”相关问题，可能会以开发商垫付首付为由不给退，所以，在考虑首付开销低于三成之前，购房者要保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件，而且细心推敲文件中是否有圈套，假如没有，那么要合理判别购房本钱及出资危险。假如一旦出现问题，就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。

3、开发商通过第三方途径给你垫付首付。购房者将首付要还给第三方公司。一般第三方公司垫付首付，费用就要添加不少，利率比较高，选择首付分期后，开发商、第三方放贷公司都会对你购房带来危险，这时，不仅要看自己和开发商签的首付分期合同有没有问题，还要审查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。

贷款买房首付比例多少合适？

1、买房首付多少适宜似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规则房贷首付的份额，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比方在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规则，初次购房，首付最低2成，各地银行对“初次购房”的要求也不尽相同，有的要求曾经从没有过买房贷款记载，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款现已结清的人群。

3、对于购买二套房的人，状况就更杂乱了，各地二套房认定规范差异也比较大，比方北京规则，假如名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就依照首套房首付规范履行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记载，再买房都将依照二套房首付规范履行。

本文内容来源：https://www.diplomaedu.cn/bizhishi/9598.html